半導体不足 給湯器が修理できない場合は家賃を減額できるぞ
みなさんお疲れ様です。今回も有益な便利なの話題がバズっています。果たしてどういった点が要注目なのか、ピックアップしてみます。
今回の話題は、半導体不足で給湯器が足りていませんが、ずっと直らない場合は家賃の減額ができるというもの。
今回のネタも最後まで目が離せません！ぜひお付き合いください。今回お届けした内容がお役立ちいただければ幸いです。
事前にチェック！今回お届けするこれらのようなTipsネターー家賃,減額,給湯器ーーが要チェック！
これがメインテーマ！ということでさっそくご確認。ますます気になる話題になっているバズネタ！どういった内容が待ち受ける！？
どんなお役立ち情報なのか気になりますね。この記事でご紹介する話題のあらかじめチェックすべき点を短く整理してみます。
直したくても直せないとはいえ、賃貸としての重要な要素を欠いているので遠慮なく申請しよう
給湯器が壊れている件、色々調べたら民法第611条で「家賃の減額」が認められているらしい。
早速昨日家主にこの件について連絡したところ、「数か月かかる」と言われていた修理が急遽明日になったw pic.twitter.com/a1s9UZV982— 天現寺くん@婚活垢 (@tengenji_kun) January 14, 2022
もしまだ故障した状態が続くようでしたら、下記のいずれかをお願いできないでしょうか?
A. 現在空き部屋となっている部屋の給湯器との交換
B. 不便を強いられている分の家賃減節
希望はAですが、それが難しい場合はBをお願いできますでしょうか?
ご存じだと思いますが民法611条で
「賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において、
それが賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは、賃料は、その使用及び
収益をすることができなくなった部分の割合に応じて、減額される。」
と定められております。
減額のですが公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の「貸室・設備等の不具合による賃料減額ガイドライン」によるとガスが使えない場合の賃料減額割合は 「10%」とされておりますので、 現在お支払いしている家賃XXX円の「円/月」の減額を希望いたします。
わがままを言って申し訳ないのですが、ご検討のまどよろしくお願いいたします
お世話になっつています。給湯器の件でご迷惑をお掛けし、申し訳ございません。
給湯器の手配が付きまして、本日 (1 4日) に居く予定です。
明日 (1 5日) 午前9時より、給湯器の交換作業をさせていただきます。
ご在宅いただけますでしょうか?
もしお留守の場合はスペアキーで入室させていただき、交換作業をさせていただきたいのですが、ご許可いただけますか ?
賃料減額につきましては、何卒ご容赦をお願いいたします。
ちなみにこの民法第611条、2020年4月に改正されて条文最後の「賃料の減額を請求することができる」という部分が「減額される」と更に強い表現になった。要は今までは「機器に故障があると借り手は家賃減額を請求できますよ」というものが、当然に減額しなければならないという更に厳しいものになった。
今回ご紹介したTipsの話題について注目のさまざまなよりどりみどりの投稿が集まっています！こちらもお見逃しなく！
家主の手のひらクルックルでワロタ
非常に勉強になりましたありがとうございます
給湯器ではなかったが、壊れた設備を「残置物」と言い張って交換費用を住人負担にしようとしてきた、みたいな経験もあるので、賃貸契約時、何を設備として謳ってるかはよく確認するといいっすね。
独身の頃、真冬に給湯器壊れたけど秒で直しに来てくれたのはコレが理由なのか。。。いや、普通に不動産屋の良心もあったとおもうけど。
在庫がないと言われてる給湯器調達してくるのつおい
ここは給湯器あって良かったね。うちはどこからも給湯器確保できなくてPMがヒーヒー言ってる。管理会社にどこから確保できたか教えてほしい。
覚えておこう！
少し前にも有名な不動産屋さんが不誠実な対応してた話があったから、これもう不動産業界全体が客の事を相当見下してるのではと思えてきた
水道の配管が錆びまくっていることを入居時に家主に指摘したがスルーされた。過去の損耗分まで現住者に費用を出させる気満々だが、給湯器と違って放置すると水が使えなくなる。どうしたものか…。
給湯器壊れてお家賃100万円超のお部屋の10%減額つらいから、何の罪もないお家賃10万円のファミリー住居から給湯器を奪ってきて、そっちを1万円減額にしたら何かの罪になりますか？
機器の修理部品の保有期間がだいたい１２年なのでそれを過ぎると自動的に取り換えになるはずです
法律知らないと足元見られちゃうんだよね 知識は生きるための武器よ
今ってマジで半導体不足で3ヶ月待ちとか当たり前なので、速攻で準備したのは順番抜かしの某かをしたって事だと思う
まぁこう言っちゃなんですが、不動産関連の人間は全員、一人の例外もなくペテン師かヤクザだと思って接したほうがよいです 断じて言いなりになるべきではありません
私も電話で法律引っ張り出したなぁ。台所のシンク下の収納を全て使用不可って言っておきながら半年も動かなかったもん。賃貸管理会社ってどこもテキトーな仕事してるのかなぁ。
修理というか交換する側だけど モノがなきゃなんもできないからなぁPS設置だと機種限られたりもあるから よう手に入ったな
そういや友達の所でも(コロナ禍ではない頃)給湯器か何かのトラブルで暫くお風呂が使えず銭湯に、となったらしくて、 途中で家族全員毎日銭湯代ってかなりな出費だ！と気付いて抗議したら減額になったらしい…(言わなかったらそのまま)
えぇ〜、現在空き部屋となっている場所から給湯器を交換する！ そういう手があったか。。。 賃貸の人で給湯器ぶっ壊れたらこの手を使ってみては
なんかいいこと聞いた。 しかしよく手配できたもんだ。どんだけ減額嫌なんだか。
プロパンだとこれの行き着く先は「ガス屋が補填しろ、嫌なら部屋数分の在庫常に置いとけ」になると思う。管理会社も馬鹿じゃないから弱い立場をさらにいじめるだけ。なんとかならんか？
シャワーのない、バランス釜だけのアパートに激安で入居した直後に、そのバランス釜が壊れて、 シャワー付きの給湯に変わって、得した思い出。
これオートロックとインターホンが、もう2ヶ月以上言ってるのに直さないから、今年の更新料半額にする交渉の材料にしようかな。
これ前住んでた寮の部屋で洗濯機の排水のジョイントなくて洗濯機使えなくて１ヶ月放置されてたんだよなぁ
これがさ、「知識」なんですよね。 何故勉強しなきゃいけないかというと、こういうことを知らない人は他人から搾取されるからです。
問題は給湯器の在庫があるかどうか…先月東京ガスの人に聞いたらバックオーダーが100台以上あると言ってた
借りてるテナントの水道管凍結問題 これ適用されんじゃない？ 月末には直すことになってるけど
なかなか良好なお役立ちネタ！そしてさらなる追加情報も？ラストまでぜひお見逃しなく！
今回紹介したちょっとした便利テーマも見応えがありましたね。何か活かせそうなシーンに備えてぜひ覚えておいてみては。これ以外にもコメント欄を要チェック。もちろん最新記事や過去記事、関連記事などもお見逃しなく！
